真正具体到一件事情的时候那些大的方法论能用上多少呢

准备结婚，买一个二手房自住，综合交通、学校、购物、小区绿化、物业环境、户型、朝向、价位，不同的人不同的人生阶段对房子的要求不一样，这可以另外写一篇如何选房的文章，如果有需求我可以分享下我的想法。

根据自己的能力选择了一个各方面不错的房子，但没有完全符合心意，我最需要的几个方面了，交通、学校、户型、装修状况。

现在房子挑好了，联系上房东了，报价是98万，我的心理价位是95万。我到知乎查了写别人写的帖子。谈到了三点，第一点是业主在报价的时候都会参照小区的其他房子的报价与成交价；第二点，房东也会有一个自己的心理价位；第三点是看房东的心态，他是着急卖房需要钱，还是想试试市场行情，如果是需要钱的话，差个几万块钱他也会卖的。

从刚开始谈判的时候我就说我是想95万买，年轻人现在没多少钱。同时也不要说太难听的话要让房主高兴，同时也来试探一下房东是什么样的心态。一会儿就去了，回来之后再把这篇文章给完善一下。几千几千的增加，我觉得96万带家具应该能完成成交。

女朋友正好参加完她闺蜜的婚礼回来了，然后我就让她和我一块去了。和房东一见面，感觉挺好的一个人，他说是97万，然后我们这边96万谈了好多家常吧，最后定到了96.5万。他们的装修还不错，挺好的，不给我们留下来了，不用花钱了。

我觉得自己挺幸运的，一个好的房东多花1万块钱几千块钱呢，也好，只要顺利就行。