嘉宾：海归00后直接升级黑钻，小红书5.6折收房
记录：张爱萍
【姓名】熊栩龙（小熊）
【坐标】江西南昌
【座右铭】
不积跬步无以至千里，不积小流无以成江河
【标签】
① 拙勇堂黑钻和壹到拾财富合伙人
② 英国女王大学金融毕业生
【最有成就感的3件事】
① 独立运营财经类小红书矩阵账号，持续更新432天，累计粉丝1w+
② 在英国可持续企业家训练营中，成功落地1家初创公司
③ 经过努力，成为耶鲁大学金融市场专业持证人
【我能提供】
海外置业，破蛋技巧
金融交流，陪伴学习
落地成果：
1：刷完课回去践行就落地，连续两天嘎嘎拿房，两套包租两套民宿，包租平均溢价1：1
2：通过小红书民宿运营六折拿房做民宿，7天回本的00后
3：筛选中介，让中介帮我谈判拿房，每月定投一套包租。
4：与房东谈判三天两夜，平均每天4h，拿到首套房的破蛋小能手
一，付费学习是花小钱办大事
如果不买最好的课，踩个坑，给市场的学费就不止这个学费了
少踩坑就是赚
二，买钻石有没有卡点？
有，家人的反对：海归为什么要去搞二房东？
有自己的判断，坚定认为长租、钻石的投资回报率非常高
三，升级黑钻，最打动你的是什么？
～谈判课
想要通过长租民宿做月供。装修代售赚首付，谈判课可以省一倍
上课理顺了自己的思路
四，一天领悟别人几年多年领悟到的东西
过去接触过风投，有很强的付费意识
只要投资回报率可观，勇于付费
一流的决策，不去三流的行动
遇上卡点怎么办？～内部卡点，尽量克服；外在不可逆的困难，降低期待
问：这么高的觉悟是自修来的还是家庭教育？
自修来的，因为一直有阅读的习惯，还读过一本书叫《刻意练习》，也读过很多财商书籍，去找到拿到结果的榜样，靠近他，链接他，吸引力法则，到处寻找，找到了欧阳学长
在英国留学时很想工作，也付费过5万学习，国内外工作都差不多，都是“勤劳不能致富”
五，为何要做就助教？
以教为学倒逼自己成长，也更了解平台；
服务的人越多，得到的能量回流越大；
虽然很辛苦，但是值得
六，小红书怎么收房的？
多渠道
做垂直类账户，矩阵的方式
吸引到标签周围的房东，不同的标签不的的区，做垂直类可以吸引到更近一点的房东
放大曝光量，才可被房东看见
一开始房东要价很高1700元，高于市场价，然后沟通，房东的需求是出租，摸底，找物业，咨询业主情况，找委托的中介聊，了解到业主过来小区需要3.5个小时，非常费时间。业主在银行工作
剩下的房子，价高，虚高，房子屋子里壁纸乱贴～沙里淘金
有过一次谈判，被他老婆终止了，错过了一个合作的机会
拙勇堂的人：想要什么都能得到
约面谈，经过三五个小时的奔波来见你，交给我，我跟别人不一样，这么说你也不信，这里有几份制式合同，6年合同，10年，15年，每个合同条件不一样。（在银行工作的人无法拒绝制式合同）
让业主自己选，然后他是犹豫型，推一把，督促他做决定
为什么要拍工地在为什么要拍入你自己？不然别人以为你是样品房的照片，感受不到真实感。账号发布大量装修前后对比图，在工地干活的图，
关于做小红书的建议：如果做包租/民宿，最好的租就是不租，不要太直接，小红书用户喜欢润物细无声的营销，喜欢沉浸式体验
拿房的账户，给房东看的
收租部分，名字一定要打码
出房的账户，给租客看
～小熊民宿，才200多个粉丝，但是见效果
