对于买方来说，如果有迁移户口的需求，应要求卖方提供户口登记情况，并在商品房买卖合同中约定好卖方未履行户口迁出义务的违约责任。
但需要注意的是，该违约责任也仅能起到督促卖方进快将户口迁出的作用，如果卖方就是不迁户口，买房人无法通过诉讼要求卖方迁出，因为户口迁移属于行政机关的行政职能，不属于法院民事案件的审理范围。
一旦出现卖方未能将户口迁出的情况，法院也只能判决其承担违约责任，无法支持要求卖方将户口迁出的请求。因此买方在买房时，特别是买学区房时，要提前核查房屋名下的户口登记情况，买房人可以要求扣下一部分购房款，等出卖人迁出户口后再行支付。
