2021年已经进入了4月份，想在今年购买房子的老铁们一定要注意的，不管你是买新房或者是买二手房，那么你有幸看到这条内容的话，一定要用心的看完。
今年一开年房地产就迎来了第一只的黑天鹅，就是银行的贷款收紧了，再加上4月1号出台的一些新版征信，房贷的难度更更加大了。但是在这里给大家先声明一下，贷款的额度是收紧了，但是并不代表不给你放贷了，只不过说对于我们每一个人来说，贷款的资质审核的更加严格了而已。
也可以说，以前银行是求着我们贷款，现在是你求着银行来放款，如果说你不注意，下面这些细节的话，你交了首付，贷款审批可能也通不过，有可能你的首付款就打水漂了，所以今年想买房的家人们，必须按照我说的以下的步骤去操作。
不管你是选的是新房或者是二手房，在买房前，首先不要去交任何一分钱，甚至开发商所说的什么开发开盘的意向金，除非开发商承诺或者在写在合同里无理由给你退款退房才可以。
我们先要把自己的征信以及银行的流水以及我们的收入证明，以及结婚证、户口本，身份证全部的都准备齐全，拿上所有的贷款资料，让销售人员或者是开发商合作的银行的银行人员提前去审核里所有的贷款资料。
注意了是所有的开发商或者是银行人员初审完成以后，承诺的贷款可以正常的发放，并且成功率在80%左右，这个时候，你再去交首付款。
贷款能不能顺利的批下来，直接取决的因素就是你的征信和你的负债比，还有你的工资流水。
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