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1 房地产开发

房地产开发，就是不断地开发土地和房屋，使土地、房屋的价值最大化。不断地推出精品楼盘和户型。

2 买比卖重要

方向比努力重要，对于投资人，一定要多花时间和金钱在项目的可行性分析和相关调研上。

3 规划阶段任务

先研究市场需求，并根据土地自身的情况选择合适的用途，尽可能进行最合理的规划。

4 紧跟市场需求

市场在不断变化，需要将自己的房产进行改造，配合市场需求创造出新的利润增长点。

5 组建团队

土地规划师、建筑设计师、房产经纪人、可行性分析专家、注册会计师、土木工程师、承包商必不可少。

向高人请教，利用所有人的智慧。

6 整买散卖

将一片大的地块分成若干块，合理规划，赚取更多的利润。

7 地尽其用

必须对土地的规划进行全方位的考虑；

必须与附近社区的居民进行沟通；

必须学会聆听和让步。

8 如何介入房地产市场

通过团队了解一个城市的房地产市场需求，发现变更的潜在价值。事先研究，多去将要购买的土地或房产进行实地考察调研，不断提出问题。

9 善于提问 发现商机

不断提出问题，并把它们记录下来，提出的问题越多，收效越好。最重要的问题：

怎样才能提升生活便利度？

怎样让人们生活成本更低？购物或用餐更方便？

怎样让人们享受到更优质的医疗服务？

这片土地适合开发何种类型房产？

如果改造成其他房产类型，是否能实现更大的利润？

谁会是它的买家或租客？

10 实践

将好的想法不断地进行：计划、执行、检查、总结，你就一定能成功。