各地的房价一度经历寒冬时期，为了抑制房价上涨，政府出台了一系列的政策。随着房价不断下跌，如今终于重新进入了平稳期。随着后续系列政策的放松，各地的房价也渐渐回暖。
对于房产市场而言，在平稳期过后，房价逐步增长，基本不会再呈现下跌趋势，楼市正在走出低迷期。
房价从平稳期出现回暖预兆，能够激发消费者的购房需求，主要有以下几方面的原因。
1、政策调整
国家对房产的政策目前没有加大动作，市场比较稳定，现在购房时机成熟。
国家对于政策上目前的调整相当于变相在给房企松绑，6月5日，北京市住建委发布《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》的补充公告，对购房资格审核中的个税政策执行标准做出相应调整。新政规定，如无个税记录，则可以看社保记录，社保正常缴纳的月份计入个人所得税累计缴纳月数。这个政策的出台，昭示着对购房资格的认定将更加合理灵活，对购房者的资格放开了。
2、限价放松
中原地产首席分析师张大伟表示，在连续两年多的政策持续调控下，房产成交跌幅已经过半，大量刚需及改善型市场需求积压。而春节后的新房市场加大了促销力度，购房者为了换房，加快了二手房销售，也导致市场阶段上升。
当政府发现这种一刀切的方法不利于楼市的稳定发展，意识到“根据地价限房价”的弊端，只不过是延缓了房价上涨，不管是人，还是楼市，都逃不了市场规律。有更多的人认识到这一点，房子作为人们生活中必不可少的居住场所，众多高品质项目的造价决定价格在未来必然会重新回升上涨，政策的调控，是楼市市场发展回暖的有效保障。
3、银行调息
“北京3.17政策实施已满两周年，利空政策已经见底且严厉程度较之前有所缓和。”
2019年从年初开始，北京地区多家银行降低首套住房贷款利率，信贷政策有所放松。
对于房屋贷款者来说，降息可以降低房贷利率，也就是说少付利息，而降准对它并无影响。降息能够鼓励消费者投资和消费，利率变低，意味着居民银行存款收益也随之降低。很多人就会选择其他投资理财途径，对股市、楼市来说是巨大的利好条件，意味着大量的货币将涌入市场。
目前，房价已经度过了2018年的波动期，进入平稳阶段，全国各地的房价已经稳定。对于房产市场而言，正常的稳定状态是房价稳步上涨。
人们对于购房的需求将致力于房子回归居住本质，房地产经济的发展只会越来越平稳。其次,在北京等一线城市中，房子永远处于供不应求的阶段，大学毕业生、高校人才，怀揣着梦想的人大量涌入帝都，这些外来者在北京打拼过一段时间之后，必然会考虑安家落户的事情。而有着高需求量的房产也会受金融本质的影响，随着物价不断上涨，本质是商品房子，房产价格必然也会上涨。
