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不说废话，先放大招：看新房尽量不要留真实电话、真实姓名、任何真实信息，不要让置业顾问记住你，没找到开发商内部关前不要交一分钱，看到喜欢的房子要以最快的速度找关系！！！

是的，大家都知道要找关系，但是很多人不知道要将自己信息保密！

什么原因呢？让我来慢慢告诉你。

我遇到的很多朋友都是看完房后、做登记，置业顾问说做了登记我们会第一时间告知您优，这是大实话；

接着某天置业顾问说，快来买啊，你的房子快被别人买走了；

接着我的朋友们按捺不住交了定金，开始跟置业顾问谈优惠，谈不动了就来找我；

紧急问我：有没有熟人啊？他们死也不肯再多优惠1%，快帮我想想办法；

一般接到这种电话，我的内心是崩溃的！

老大，你已经是被按在菜板上的鱼了，只差最后一刀就可以开膛破肚下锅熬汤羽化登仙了，我实在是。。。很难帮你啊。。。

这个时候，除非你有非常硬的后台，比如是开发商老总的直系亲属神马的，可以轻松拿到优惠。如果你是开发商老总的隔壁家邻居的小姨子的妹妹这类关系，基本没戏。不是不想帮你，实在不能坏了规矩。

为什么？什么规矩？听我慢慢道来：

规矩就是：

规矩1：开发商的全民营销政策，即让你成为开发商内部关系户的这个政策内容（适用于大部分开发商内部）：

开发商员工推荐新客户（首次到访现场、首次登记）即可成为内部关系户，可享受额外优惠（每个开发商给到的优惠不一样，一般大于1%，50万的房子就能省5000块哦），并且推荐人可获得一定数额的奖金。

看的木有，首次到访现场客户、首次登记，意思就是说，售楼部的人也未认出你（首次到访现场）、你也未曾在售楼部留下任何蛛丝马迹，你是完全由开发商员工挖掘出来的购房者。只要你做到这个，即使不是开发商老总，普通员工也能帮你拿到多于售楼部的优惠，而且非常容易。

规矩2：如果开发商内部木有全民营销政策，只要你属于首次到访现场、首次登记的客户，，为了公司、为了业绩、为了让伟大的购房者买到我们的房子、为了向老板证明我们为了公司鞠躬尽瘁，开发商员工是会为你尽全力为你争取优惠，让你买买买的。

你得做一枚神秘琢磨不透的安静的美男子（就像豹警官一样），才能拥有最大的主动权。即使最后没有拿到优惠，也能找开发商确定你拿到的是不是最高优惠，这样免于花冤枉钱嘛。

为什么必须是首次到访、首次登记？

因为大多数开发商是有代理公司的，就是专门为开发商做销售代理的乙方，为了尊重乙方的劳动成果，凡是到过售楼部、有过登记的客户，均属于乙方客户，不能算作开发商内部关系户。

知道吗？置业顾问会当面用手机拨打你的电话，以确认你留下的信息是真实的。哇，这么机智，怎么破？机智如你，一定会带一个备胎电话的，哇哈哈哈哈

万一置业顾问拥有过目不忘的本事，将我记住了怎么办？万一我太帅，他就是忘不记我怎么办？机智如你，不用我说你也懂的

另外，请大家注意，找关系的时间点是在你确定要购买这个楼盘之后，再托朋友帮你找相关人员走全民营销的政策流程，不然。。。后果你自己想想吧

希望大家都能买到中意的房子