新手开店，很多的细节容易忽略。最近，接到一个创业者反馈，自己幸幸苦苦经营了5个月的店铺，生意刚刚做起来，面临着被拆迁改造。

遇到这种情况，这位创业者不是第一个，也不是最后一个，这种事情经常在上演。上家知道这个地方要进行改造，所以就把店铺以你感觉到很合理的价格转给你，你觉得自己捡了便宜，往往是吃了大亏。

那我们新手来说，在选店面的时候怎样避免这种情况，被坑了？你只要注意了这么几个情况就可以最大限度的降低自己的风险，减少自己的损失

1关于房东

在选店面的时候，你要多留个心眼，看是一手房东，还是二手房东。如果一手房东和二手房东那天关系不好，也会殃及你的利益。

有一类房东，可以说叫黑心房东。明明房子是他自己的，还要问你要转让费，进场费。看你的生意好了，拼命的就给你涨房租，要么，眼红你，收回去自己做。

在租店面的时候，多问问旁边的店主，多打听打听，没有坏处。

2 租约

当你从上家手里转让店面的时候，一定要问清楚还剩几年合同，如何续签，是跟一手房东还是二手房东续签。转让的时候，一定要从房东手里签，万一遇到一些奇葩的上家，把钱收了，跑了。

一定要问清楚房东如何续签，租金递增费用方法。水电气等情况也要搞个明白。

3 市政规划动迁

如果是老城区的铺面，要了解清楚最近一二年这里要不要拆迁改造，有没有大的市政规划施工。这样就可以避免不必要的损失。

当然，还有很多的注意事项，早餐加盟店在后面的文章中分享。