在购房者看来，房子买下后就肯定拥有了房屋的所有权，对此，小编要说这可不一定！面对各种产权类别，你都搞清楚了吗？对于小产权房，你又知道多少呢？
房屋产权怎么理解？
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。一般来说，这种合法产权称为大产权。对应的产证有房屋所有权证及不动产证。
房屋产权有哪些类别？
房屋产权类别有经济适用房、房改房、使用权、标准价住房、成本价住房及商品房。
每种产权性质对应不同的房屋类型：
强调一下，以上所提到的产权均为国家承认的，除了使用权外，均可进行买卖。在此，需要特别提一下小产权房：
小产权怎么理解？
所谓小产权房是指农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证不是有国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也被称为乡产权房。
大产权PK小产权
注意小产权房的坑
1.占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。
2.在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。
3.在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称军产房。
如今，房价已超出人们的承受能力，好多人想买便宜的小产权房，但是这样有很大的风险，而且再想出手也十分困难，奉劝购房者买房还是要小心小产权房。
