送我们包租小王子吴安洪一个礼物，就是这个分析文章
杭州包租房的过去，现在，和未来
市场的发展--容量---发展前景
市场有多大
工薪阶层-选择---农民房 包租房
白领-选择----包租房 农民房
包租房的优势：在市中心，交通方便处
房源：投资客的房源
低收入群体的的住房路径--- 刚来杭州 农民房
小有成就，进包租房
中有成就 酒店式公寓
拼出一条路 买房自住
进入中产 投资1-2套房产
市场规模：由于农民被拆迁，原来住农民房的人群被挤入包租房市场
市场规模在扩大
后期展望：政府论调，居着有其屋，有房子住，而不是人人有套房子
阶层会加速分化，房产会成为中产以及上的资产，中下收入群体将长久租房住。
结论，房子本属奢侈品，不是人人都拥有，包租市场还会继续扩大。
总结：租房群体 过去---以农民房为主，包租房为符
现在----进一步城市化，看区域，农民房和包租房占比不一
未来-----拆迁加速，拆后的农民房会变成拆迁房，再变成包租房
包租房符合中央政策精神，现在鼓励租房住，结论，包租房大有可为
