一千零一个买房小知识：户型篇No.0007
业主问，95㎡户型能打几分？是否值得购买？
选房问题哪有这么麻烦，一分钟选房君告诉你答案。
本户型的投资价值如何？
Q1：95㎡的户型若是扣除公摊，套内使用面积也就剩下个70㎡左右了，若是将其设计成三室，户型布局必然紧凑，那么初判本户型为刚需户型没任何毛病。
Q2：正常情况下，刚需级三室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积为105㎡左右，本户型95㎡且无明显的面积浪费现象，属于净赚10㎡范畴。
若按上海5万/㎡的房价计，10㎡就是50万，若是算上房贷就是100万。这笔钱怎么说呢？装修费有了，车位跟车有了，另外，每个月少还2800的月供感觉如何？因此仅就投资价值指标这一项，本户型那是相当滴不错，诸位以为然否？
本户型的居住价值如何？
Q1：入户立体玄关，我想市面上50%以上的改善户型都不具备。大赞！
Q2：独立客厅，我想市面上50%以上的改善户型都不具备。赞！
Q3：主卧衣帽间，我想市面上50%以上的改善户型都不具备。赞！
Q4：说本户型小的，家具版本缩小的，我只想问问3.3+2.9+3.6的南向三房大开间比之诸位120㎡户型如何？大赞；
Q5：穿堂，在所难免。但是主卧西侧开了个窗是几个意思？封起来做一个L型的衣帽空间不好？等等等吧。
综上：提升本户型至刚需+户型，给予本户型90分优秀评级（优于市面上95%以上户型），强烈建议刚需业主购买，建议投资业主购买，建议改善业主考虑。建议业主精选单元，楼层，以及户型。
以上分析不知大家觉得如何？关注我，一起让选房变得更简单。
