买房子是大部人中国人的梦想和最大的投资，有可能是一辈子的投资，总有一个观念，有房子总比什么都没有强。相亲的时候，总有人会问对方你有房吗；同事之间也常会聊到你在哪买房了啊，多大面积啊，地势好吗，通地铁吗；我房子卖了赚了XX万。房子是大多数中国人的一个感情寄托，有房就有家，有家就有根。但买房真的是买入资产了吗？有多少人真正的研究或计算过呢？至少我没有研究过买房我是赚了还是亏了，总是想着大概算算是赚钱的吧。真的是赚钱吗，真的是一笔优质的资产吗？
我们经常可以看到的是帐面上的购入成本和卖出收益之间的差额。卖出收益-购入成本>0, 我们是赚钱的；卖出收益-购入成本<0, 我们是亏钱的。后一种情况，亏钱是一定的；但前一种情况，我们一定赚钱吗？答案是不一定。我们忽略了什么呢。细细看过来： 1. 最大的成本是机会成本。如果你所有的钱都投在房子上，那么原来这些钱可以拿来投资其它的所产生的收益被忽略了。 过年的时候，老妹回来就说了，我们现在住的房子的成本都是大几十万哦，开始没有明白，经解释一想，真的哦。打个比方，你现在住的房子值300万，就按一般的理财产品的年收益率5%，一年的收益是15万，而租住差不多的房子，一年的租金也就6万（按每个月5000元来算），那么机会成本就是9万。
2. 银行贷款的利息。通过银行贷款，我们可以先住在了购买的房子里，每个月以还款的方式支付本金和利息。还完本金所需支付的利息是多少，有人去算过吗。其实我们就是在为银行打工呢。
3.资产积累的减少。每个月拿到工资可能就要存在还款的银行卡里支付每个月的还款额，加上生活必要的支出，所留下的可能已经没有多少，甚至可能是负数，透支银行卡来消费。
在房产升值的红利期，早期的房产投资的确给大部分人带来了巨大的收益，但对于只买一套房产来居住的人，仍然没有收益而言。对于有多套房产，或房产的升值潜力已经很小的时代，可能就要考虑卖出房产了，继续持有，所获得的租金十分的有限，在前面的机会成本中就可以看出来了。在罗辑思维的一期节目中，罗胖子也提到他把北京的房子卖了，拿着现金去投资，除去每年租房的租金，一家吃喝玩乐可以过的很好了。但也会有很多人过不了家里长辈的那道坎，还有就是缺乏财务知识，手持几百万的时候是否能理好财，让钱生钱。
在财商课的第二第三节课的时候，我曾经对投资房产特别的困惑，投资房产是对的吗？当时没有得到答案。我想今天我知道答案是什么了？持有房产是让自己偷懒，以为找到了一劳永逸的投资方式，不用去学习财务知识，不用寻找更好的投资方式。看了《穷爸爸 富爸爸》现在明白了持有房产让自己失去了什么： 1. 失去了用其他资产增值的时机； 2. 本可以用来投资的资本将用于支付房子的各种高额，长期开支； 3.失去受教育机会。因为没有资本，所以就不去投资，也就无法获得投资经验，永远没法获得最好的投资机会。
我所要做的下一步行动： 1. 学习财务知识，多看专业论坛，多方面学习别人的投资分享及专业的知识； 2.进行小额的理财实践，获得投资经验；
